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服務管理-碧桂园服务(06098)小幅盘整后昨日重回上升趋势

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碧桂園服務(06098)小幅盤整後昨日重回上升趨勢,截至收盤,漲4.23%,報18.74港元。主要是由於昨日,碧桂園服務午間發佈公告,附屬集裕擬收購Sino Estate Holdings的100%股權,最高代價為3.16億元(人民幣,下同)。

數據說明物業管理在中國屬於上升行業,尤其是獲資本支持的物業服務企業規模優勢明顯,規模較大的上市物業服務企業的資源獲取能力,高於規模較小的上市物業服務企業,強者愈強的趨勢逐漸在物業管理行業顯現。

筆者一直較為看好物業股,之前中國物業管理協會發佈《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》,報告指出,2018年上市物業服務企業營業收入均值20.78億元,按年升45.3%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%。

此外,附屬碧桂園智慧物業服務擬收購港聯不動產服務(中國)的合共5.5%股權,總代價最高為2035萬元(可予調整),及向廣州盈隆收購港聯不動產服務(中國)的9%股權,最高代價為3870萬元。公告稱,集團預期收購事項將進一步擴大集團業務的規模及範圍,並提高集團於市場的影響力及競爭力。

因此,建議可以留意碧桂園服務等物業管理股,尋機入市。

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