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青岛咨询-由公司零对价回购青岛悦优持有的正源荟置业49%的股权

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據介紹,公司已於2020年2月20日向成都市雙流區規劃和自然資源局交納了首筆土地出讓價款人民幣1億元。2020年3月20日,正源薈置業已向成都市雙流區規劃和自然資源局交納了剩餘的土地出讓價款6.85億元。

相關資料顯示,青島悅優成立於2019年11月27日, 註冊資本1000萬元人民幣。主營業務為:企業管理信息諮詢服務,財務信息諮詢服務,以自有資金進行資產管理、股權投資。執行事務合伙人為青島悅檀企業管理有限公司。青島悅優與公司及公司控股子公司之間不存在關聯關係以及產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的其它關係。

ST正源(600321)于近日發佈公告稱,公司及全資子公司成都正源薈置業有限公司(以下簡稱「正源薈置業」),就投資建設「雙流·正源國際薈產城融合項目」(以下簡稱「正源薈項目」),向青島悅優企業管理合夥企業(有限合夥)(以下簡稱「青島悅優」)融資人民幣7.5億元,融資款項擬分兩期發放。綜合融資成本以融資款項本金為計算基數,按照15.5%/年的標準計算。融資期限為24個月,滿6個月之後可以提前還款。截至青島悅優投資退出日,由公司提供擔保措施,同時通過項目管理等方式展開合作。

另悉,根據雙方約定,將由選定的委託管理單位為目標項目提供全過程的工程諮詢服務並對目標項目開發建設進行管理,項目公司應按含稅銷售收入5%的費率支付相應的工程諮詢服務費。

公司方面表示,合作協議的簽署和履行有利於公司加快推進投資建設「正源薈項目」建設,將對公司發展產生積極影響,但不會對公司2020年業績產生重大影響,不會對公司業務的獨立性構成影響,不會因履行協議而對合作方形成依賴。

原標題:ST正源:融資7.5億投正源薈項目

同時,為了控制債權融資風險,青島悅優或其指定主體將以零對價受讓公司持有的正源薈置業49%的股權,並在協議簽署后5個自然日內辦理完成股權轉讓的變更登記手續。在青島悅優或其指定主體收妥全部融資款項本金、綜合融資成本、工程諮詢服務費、運營諮詢服務費等費用后,由公司零對價回購青島悅優持有的正源薈置業49%的股權。

公告顯示,公司向青島悅優融資7.5億元的擔保措施包括:由公司控股股東正源房地產開發有限公司提供階段性連帶保證擔保,待公司完成董事會、股東大會決策程序後由公司提供連帶保證擔保;公司以持有正源薈置業51%的股權提供股權質押擔保;在正源薈項目所用土地(第一批4宗106.25畝)具備抵押條件時,以其擁有的國有建設用地使用權和在建工程提供抵押擔保。

不過,公司方面同時作出了如下風險提示:在協議履行過程中,可能遇到國家法律、法規和政策調整,可能導致項目調整或無法繼續實施的風險;受項目周邊配套設施建設滯后、項目所在區域發展不如預期,以及市場波動等因素影響,可能導致投資項目經濟效益不達預期的風險。

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